קיימות מספר שיטות להערכת מחירי בתים:
1. לתת למישהו לעשות את העבודה במקומינו - ניתן להזמין אלינו הביתה מתווך נדל"ן המומחה לאזור בו נמצא הנכס או שמאי מקרקעין שזוהי עבודתו העיקרית. מתווכי הנדל"ן לא גובים תשלום בדרך כלל על הערכת שווי נכס אך יש לוודא זאת תחילה עם המתווך. לעומת זאת שמאי מקרקעין גובים כמה אלפי שקלים בודדים על הערכת הנכס, אך אנו יודעים שנקבל הערכה מעמיקה ומקיפה לנכס ע"י אדם שלמד רבות והתמחה בתחום הערכת נכסים.
2. שיטת ההשוואה - ע"פ שיטה זו ניכנס למאגר מידע נדל"ן של רשות המיסים וננסה למצוא נכסים הדומים לנכס שנרצה להעריך, שנמכרו בחודשים האחרונים. החיפוש במאגר מידע נדלן מתבצע ע"פ גוש וחלקה. על מנת לאתר את הגוש והחלקה של הנכס שאנו רוצים להעריך ניכנס לאתר המפות הממשלתי govmap שם נוכל לסמן שכבות מסויימות ונוכל לראות את הגושים והחלקות באיזור הנכס.
3. מחירון בתים באינטרנט - הדרך הפשוטה והמהירה לקבל אומדן ראשוני לגבי מחירי בתים. מכניסים למחירון את כל הפרמטרים הרלוונטיים העשויים להשפיע על שווי הנכס כגון - גודל הנכס, אזור, שכונה, מצב הנכס, רמת הגימור, רמת הרעש והנוף הנשקף מהנכס. פרמטרים אלו חשובים ביותר על מנת שהמחירון יוכל לשקלל את כל הנתונים ואנו נוכל לקבל הערכה כמה שיותר מדוייקת לשווי הבית שלנו.
בהצלחה בהערכת שווי הבית
